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Ristrutturazione in BioEdilizia di Casa Colonica
nelle Marche (Fano prov. Pesaro - Urbino) con annesso per Bed&Breakfast Biologico - Agriturismo Biologico
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MARCHE
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MOSTRA FOTOGRAFICA VIVERE NELLA TERRA |
Il ruolo di Qualità Edilizia in questo intervento è limitato ad un servizio di formazione nel campo della BioEdilizia fornito ad una persona intenzionata a comprare e ristrutturare un casolare nelle Marche.
Malgrado la marginalità del nostro intervento, abbiamo deciso di pubblicare questa pagina per sottolineare il fatto che il servizio di formazione offerto ha messo il nostro committente, ancor prima di comprare casa, in condizioni tali da potersi districare con una certa consapevolezza nell'ampio ventaglio delle possibili soluzioni tecniche e dei vari materiali per la BioEdilizia.
In seguito, sebbene non fosse un tecnico, il committente è stato in grado di confrontarsi e di dialogare con i tecnici e con l'Impresa che hanno poi portato avanti egregiamente sia l'intervento di ristrutturazione (Studio di Architettura Arch. F.Ceccarelli - Impresa edile Edilmix S.r.l) adattando le richieste della committenza alla specificità dell'edificio in questione.
Pubblicare questa pagina è per noi di grande interesse in quanto mette in evidenza l’importanza di una partenza con il piede giusto e sottolinea i vantaggi derivanti da una formazione dell’utente finale.
NOTA:
La ristrutturazione è stata interrotta dopo aver portato a termine tutti gli interventi strutturali in quanto il commettente, divenuto proprietario, ha deciso di mettere il casolare in vendita in seguito a trasferimento della propria attività.
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Progettare, Costruire, Ristrutturare ed Abitare sapendo
DIFENDERSI DAL CALDO è possibile e conveniente per il portafoglio, per la salute e per l'ambiente. |
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Il casolare, attualmente in vendita, nel progetto iniziale, doveva essere la sede dell’Azienda Agricola Biologica Carnaroli e prevedeva la possibilità di adibire un annesso di circa 80 metri quadri a Bed&Breakfast Biologico o Agriturismo Biologico.
La casa colonica, comodamente raggiungibile con strada asfaltata, si trova infatti in una zona dalle grandi potenzialità turistico ricettive, ovvero nel Comune di Fano (provincia di Pesaro Urbino) a pochi km dalla città (nota per il suo centro storico di chiara origine romana ed arricchito nelle epoche successive da emergenze architettoniche).
L’edificio è situato ad una decina di km dal mare e nelle immediate vicinanze di Carignano Terme (l’acqua del pozzo è infatti acqua termale).
Il sito è quello della tipica campagna marchigiana.
Dal luogo è possibile raggiungere in maniera molto agevole l’entroterra della provincia di Pesaro Urbino caratterizzato sia da splendidi paesaggi (parco naturale provinciale della Gola del Furlo) che da piccoli borghi medioevali.
L’importante città rinascimentale di Urbino (recentemente riconosciuta dall’UNESCO come "Patrimonio dell'Umanità") è comodamente raggiungibile utilizzando le normali arterie di traffico o seguendo vari percorsi alternativi che permettono di apprezzare la tipica campagna marchigiana costellata da Bed&Breakfast, Agriturismi ed Aziende Biologiche . Non è infatti un caso che numerosi stranieri (provenienti soprattutto dalla Germania) abiano deciso di comprare casa e ristrutturare casolari in questa zona o trascorrervi le vacanze.
NOTA:
La ristrutturazione è stata interrotta dopo aver portato a termine tutti i lavori strutturali in quanto l’Azienda Agricola Biologica Carnaroli si è trasferita in altro luogo ed il proprietario ha quindi deciso di mettere il casolare in vendita.
Rispetto della tradizione architettonica
Nei limiti imposti dalla normativa ed in quelli legati alle moderne esigenze abitative, tutto l’intervento di ristrutturazione ha visto il committente ed il progettista impegnati nel rispetto della tradizione architettonica locale.
Malgrado siano state aperte alcune finestre, l’edificio mantiene il tipico aspetto della casa colonica tradizionale dell’entroterra di Fano (e della provincia di Pesaro Urbino).
La ristrutturazione della casa colonica, oltre a costituire un intervento nel pieno rispetto della tipologia rurale locale, rappresenta una delle prime ristrutturazioni in BioEdilizia a Fano.
Attacco del tetto
L’attacco del tetto ripropone e valorizza un dettaglio costruttivo tipico di questa zona.
Particolare architettonico dell'attacco tetto-facciata.
Tetto con travi a vista e pianelle ( mezzane )
In questo intervento di ristrutturazione, malgrado sia stato realizzato un tetto ventilato isolato con sughero, è stato riproposto un importante aspetto tipico della casa colonica marchigiana. Di particolare risalto è il fatto che siano state utilizzate pianelle (mezzane ) di recupero provenienti in parte da questo edificio ed in parte da edifici storici della zona di Fano.
Le nuove travi in legno sono in abete massello uso Fiume.
Per quanto riguarda il manto di copertura è stato ritenuto opportuno realizzarlo con coppi nuovi. La scelta, per ovvi motivi di coerenza con lo spirito che ha animato l’intervento di ristrutturazione, è caduta su coppi ad effetto anticato.
Solai con travi a vista e pianelle ( mezzane )
Nell'intervento di ristrutturazione anche nel rifacimento dei solai è stato riproposto lo schema costruttivo tipico della casa colonica marchigiana. Le nuove travi in legno sono in abete massello uso Fiume.
La costruzione del solaio ripropone, sotto l'aspetto estetico, la stessa soluzione che veniva adottata per la copertura.
Pianelle - mezzane di recupero.
Architravi esterni
all'insegna della tradizione architettonica
Gli architravi esterni, realizzati con mattoni di recupero e secondo la tradizione architettonica dell’entroterra di Fano, costituiscono un altro elemento che caratterizza l'alta Qualità di questo intervento di ristrutturazione della casa colonica.
Architrave esterno.
Comignolo e Soglie
tradizione e pregio
Trattandosi di un intervento di ristrutturazione di una tipica casa colonica marchigiana, il committente ed il progettistista hanno posto grande attenzione ad ogni minimo dettaglio.
Il comignolo è stato quindi realizzato secondo tradizione con il prolungamento della canna fumaria. Il cappello è poi costituito da coppi disposti secondo l’usanza locale.
Le soglie sono invece realizzate in pietra arenaria dello spessore di 5 cm murata con calce o, in alcuni casi con mattoni di recupero dello spessore di 6 cm.
Pozzo con acqua termale.
Bed&Breakfast Biologico o Agriturismo Biologico.
Forno (nell'annesso adibibile a Bed&Breakfast ).
Vista prospettica della casa colonica.
Maggiori informazioni su consulenze, corsi di formazione rivolti sia all’acquisto che alla ristrutturazione possono essere ottenute contattando Qualità Edilizia.
Maggiori informazioni sulla casa colonica e l’intero intervento di ristrutturazione possono essere ottenute contattando direttamente il Sig. Carnaroli (cell.. 328 92 57 642 ).
NOTA:
La ristrutturazione è stata interrotta dopo aver portato a termine tutti i lavori strutturali in quanto l’Azienda Agricola Biologica Carnaroli si è trasferita in altro luogo ed il proprietario ha quindi deciso di mettere il casolare in vendita.
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